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摘要： 美国房产是永久性的吗？一家三口可否通过别墅的花园实现自给自足，最小花园面积要多少，应该怎么规划？美国房产是永久性的吗？说美国房产是永久性的人真是幼稚病，任何政府都是靠财政支撑的，说...

1. 美国房产是永久性的吗？
2. 一家三口可否通过别墅的花园实现自给自足，最小花园面积要多少，应该怎么规划？

美国房产是永久性的吗？

说美国房产是永久性的人真是幼稚病，任何***都是靠财政支撑的，说白了就是与民争利的，美国房产永久有个前提，就是你付得起税，而这个税基本上是2个点，也就是说一般50年就是套房子了，这比大陆70年产权还要狠，我们现在征房产税，有免征面积，估计是考虑到以前的拍卖成本，美国可是没有免征面积的，每平方都得交税，交不出税，分分钟让你走人，美国电影里都有，还谈啥永久产权？

是永久性的，不过每年都要缴纳房产税

作为一个资本主义国家，土地私有是最基本特征。在美国你购买的房产是永久性的，更加准确的描述是：你买的土地是永久性的，包括地上的一切建筑物和地下的一切***。

目前，美国937万平方公里的国土中，私人土地占58%，主要分布在东部。

联邦***所有的土地占32%，主要分布在西部。其余的则是州及地方***所有的土地。

在美国，你买的房子就是你的，可以传宗接代的。但是有一个前提，就是得按时纳税。

美国所有的州都对房产征收房产税，这个税率每个州都不一样，有高有低，整体税率在0.2%到2.5%之间。

目前，税率最低的夏威夷州，只有0.28%，最高的是新泽西州是2.35%。

不过你千万不要以为夏威夷的税率低，交的钱就少！夏威夷的税率虽然低，但是房子均价贵啊！交的钱可是一点都不少。

至于房屋的价值，则是由州***主持评估的。

也就是说如果你购买了一套房子，州***根据地段和环境进行股价，所评估的价格×该州的房产税率=你今年缴的房产税。

注意：房产评估价格不是一成不变的，***会在一段时间后，根据房屋价值的涨落做修改。

房产税是每年都要交的，不按时交你就会收到***的传票，坚持不交你的房子就有可能被***强制没收拍卖。

不过若是按时纳税，这个房子连同脚下的土地就是你的，世世代代都是你们家的。任何人，包括***都无权拆除你们家房子，什么名义和理由都不行。

如今，房产税已不再是资本主义国家的专利。中国也已经启动了房产税讨论，估计在不久之后，中国房产税就会如期而至。

我服了中国人了，一天神神叨叨的。美国房产永久不永久，跟你有毛关系！又不是美国人。真的美国人有谁关心这个问题，作为一个国家的公民，你有享受的权利你也有缴税的义务！这在哪个国家都是一样的！各有各的好，各有各的坏。总而言之，不管在哪你得遵守法律法规和别人和睦相处，保护好自己。要想生活的好，哪里也得努力勤奋。美国房产永久不永久，你最先在美国哪边，保证自己活得够久！再说了美国人换房子很勤的，甚至换城市生活也很快的。自己的木板房，几乎年年得修，美国的人工哪是非常昂贵的。中国虽不是永久产权，但也没白白把人赶走的吧！该补偿的也得补偿，而且还不收很多税费。把房子租出去，国家也不收费。我们在中国过的一样好！本国对本国的人民还是挺好的吧，我想我一个异国的人要在别国生活，别人是不会像对自己国家的人哪么好吧！

中国房产也是永久的，只是地皮使用权是70年，这一点经常被误独为房子产权为70年。按照***说法，居住用地的使用权到期自动免费延期，只不过还没有使用权到期的居民用地，暂时无法被证实。

近些年来，越来越多的国人移民美国，或者在美国置产业，这几乎是大家的第一个问题。

美国房子产权是永久性的。在资本主义国家，个人的私有财产神圣不可侵犯，于是出现了最牛***。（参见本人另一篇 美国有***吗？）

值得注意的是，美国的房子产权不仅是永久性的，而且房子上空、屋子底下一定范围内（一说800米以内）的地也是属于房主的。

也就是说，如果你是房主，你家屋子上空一定的高度外，天空才属于国家的。

这意味着，如果在你家地底下一定范围内（一说800米以内）发现了石油或者金矿，这些都归你所有。

关于房产下的金矿或石油买卖，看到过不少争议，我们看一下美国驻华大使馆***上的权威回答：一般情况下，在美国购买的房地产都包括了土地及地表附属品，业主对它们拥有永久产权，可以作为遗产由后代继承，也可以捐赠或出售。

如果地下有矿产等，业主可以将它连同地表一起出售，也可或分开出售。

还有朋友私下问一个相关的问题，美国房子有永久产权，是不是意味着“就要住一辈子，甚至要代代相传”，事实上，这与美国的实际情况不太相符。

　据统计, 美国人约7年左右就会换一次房屋，或者工作地点改变,或者子女外出读书,家庭人口变化,或者退休后把成熟城区换到偏远安静的地方等。

美国人换房频繁的原因，主要是没有户口的限制,城市乡村差距小，住在哪里都很方便。

　然而，大家不要只看到好处，美国要交房产税。在加州，六七十万的房子一年大约要七八千的税。不过，国内也正在讨论交纳房产税的问题。

一家三口可否通过别墅的花园实现自给自足，最小花园面积要多少，应该怎么规划？

你说是要在里面种菜种粮什么的吗？如果是，那只能说是不可能，因为你要吃肉，你要吃米饭、面粉等等。

不过，如果只是单纯的种植蔬菜等等的，这些种植可以，有个15-30个平方的小菜园，种点儿瓜果蔬菜，完全可是实现自给自足。

当然，你有别墅了，还会在乎这点蔬菜钱吗？你也可以在你的小花园里面种植小花🌸小草🌿，创造属于你自己的小小花园世界，生活在这里，别提多幸福，想想都比较激动呢。

最后，祝你心想事成！愿每个条友都能拥有属于自己的小小花园。

大家好，我来回答下这个问题，希望能对大家有帮助。

事实上，如果你家有60平米以上的楼顶，在你足够勤劳的前提下，一家三口是可以做到自给自足的。看我的总体详细规划：

第一，果蔬种植区，大体上***为30平米，利用20平米种植各类蔬菜，春节的各种豆类，比如四季豆、红豆、黄豆、豇豆、番茄、黄瓜等，然后种植区两头各***丝瓜和南瓜一窝（产量足够一家三口大半年食用了）。四季豆和豇豆、红豆每一行之间套种辣椒和番茄，玉米之间套种大豆。大豆可以固氮，免费为玉米提供氮肥，实现生态种植。下年则可以种植菠菜、莲白、菠菜、萝卜、白菜、西兰花等，也可以种植十平米的油菜，油菜尖可以吃，还可以收获适量的油菜籽榨油。最关键的，春天可以看花，顺带菜园就成了花园。

种植区还有十平米，我们***种植果树。具体分配如下：柑橘两株，需要3平米；苹果树一颗，需要两平米；桃树两颗，需要3平米，一颗夏桃一颗雪桃（雪桃能保证冬天有美丽而高端的水果）；余下2平米，种一棵枇杷树，保证五月份有水果供应，还可以***一颗梨树，梨树高大，琵琶树控制高度，充分利用光照。在果树长大成型的前两年，可以种植草莓和西瓜。这下，一年四季都有水果吃了。

第二：水产种养殖区，***20平米。这20平米我们做一个屋顶藕田，夏天可以观赏荷花，可以做荷叶茶，荷叶粉蒸肉等。藕田里可以养殖鲫鱼、泥鳅，泥鳅是水中人参，高蛋白，也可以有少量花鲢鱼等，需要做一个略深的两平方左右的塘。这个藕田保证我们春天蔬菜少时有藕吃，还可以种植适当菱角等石菖蒲等。石菖蒲有药用价值。***水产种养殖区也是可以为蔬菜种植提供灌溉用水。

第三：余下十平米，我们做一个五平米的草坪，或做成一个休闲的亭子，春观花🌸，夏观荷，秋观果，东观雪，或晒晒太阳。还有五平米，我们可以做一个小小的[_a***_]类养殖区。养几只鸡，或几十只鸽子，看鸽子翱翔天空，既有禽蛋食用，还能陶怡情操，何不美哉……因为有20平米藕田，事实上，我们还可以有四到五只鸭子，冬天里，就他们游去吧，年夜饭就有了鸭蛋鸭肉鸡肉鸡蛋等……

有多的鸡蛋鸭蛋、蔬菜水果等，也可以卖了还钱，吃点猪肉羊肉啥的……

照此***，生活，还是问题吗？[呲牙][耶]