空中花园绿化种植技术要求,空中花园绿化种植技术要求有哪些

摘要： 顶楼适合做空中花园吗？西安一业主花百万建“空中花园”，限7日内自行拆除, 你怎么看？大爷为发展绿化花百万建空中花园被责令拆除，在楼顶发展绿化合理吗？顶楼适合做空中花园吗？这个应该是...

1. 顶楼适合做空中花园吗？
2. 西安一业主花百万建“空中花园”，限7日内自行拆除, 你怎么看？
3. 大爷为发展绿化花百万建空中花园被责令拆除，在楼顶发展绿化合理吗？

顶楼适合做空中花园吗？

这个应该是都给送的。但他有个毛病。叫冬冷夏热。并且在下雨的时候。还容易漏水。如果是漏了。可谁也没人管你。 ------------- 如果我回答对你有帮助，请关注我一下。或有其他问题也可以关注我，给我发私信

临睡前，收到头条邀请，在此表示感谢！顶楼是否可以做空中花园？我认为完全可以，但做空中花园需要策略。根据提问者描述，顶楼而不是楼顶，可以理解为顶楼住户室外的露天平台（露台），非坡屋顶，能接受阳光，有水源（家庭自来水），因此做空中花园的技术性条件完全满足，在此无需讨论，我们着重解决两条原则性问题，能不能建与如何建。

1、两条法理依据（能不能建）

【1】根据《最高人民***关于审理建筑物区分所有权***案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第1款规定，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，应当认定为物权法第六章所称的共有部分。根据此条的规定，顶楼露台是屋顶的一部分，属于建筑物的基本结构，属于共有部分，归该建筑物内全体业主所有。【2】根据《最高人民***关于审理建筑物区分所有权***案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条规定，违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分均可以认定为《物权法》第八十三条第二款所称的其他“损害他人合法权益的行为”。

根据以上两条法律解释，我们可以明确得知，1、顶楼露台属于建筑物内全体业主共有；2、不得违章加建、改建。产权虽不是个人专有，但顶楼住户拥有利用的便利性这一先决条件，可以事实上享有空中花园的使用权，但不能加建、改建，避免城管、物管介入。

2、如何建设空中花园

何为不能加建、改建？尺度如何把握？很简单，两条原则：一是非封闭式的搭建；二是不影响别人生活（不能破坏山墙、圈梁，影响结构安全；不能破坏防水，影响楼下业主；不影响楼下和同层业主***光、通风），不改变房屋外观。正常的园艺景观，植被用于遮阳绿化，是被允许的。

综上，在不违章加建、改建的前提下，顶楼可以做空中花园，但产权不属于个人专有，只是事实享有使用权。中国是一个人情社会，顶楼住户应主动搞好楼栋邻里关系，邀请邻居参加空中花园红酒趴、生日趴、圣诞趴等活动，避免他人恶意投诉、举报等，引起不必要的麻烦。

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当然可以做。

问题是：是你自己的顶楼吗？还是单元里大家的楼顶？

如果是你自己单家独户的楼顶，只要不违反城市规划的原则下，是完全可以做的。

如果是单元各住户大家的楼顶，那就不是做空中花园的问题，而是做梦的问题啦。即使你偷偷摸摸的建起来了，早晚还是会被***的，而且拆除费用还得自己承担，以及承担其它的相关的责任。这方面的例子，媒体报道的也不少呢。

当然了，即使是单元各住户的楼顶，也是可以做空中花园，但前提是，这个空中花园同样是所有单元住户共同使用和享受的。不过，这是需要报规划、城管等部门审批同意后才可以做的。

发文前又看了一下，题主问的是顶楼，我理解成楼顶了。

如果你买的是顶楼的房子，在自己的房子里把它建成空中花园，只要不超过承重，那是谁也管不了你的，那样建好后，就完全是你自己和家人享受啦。

西安一业主花百万建“空中花园”，限7日内自行拆除, 你怎么看？

屋顶绿化方向没错，但前提是所有加载在屋面的荷载(水，土，绿植等)，重量增加对整个楼的地基有影响要验算，轻钢结构对大楼整体的抗震性能要验算，屋面的防水等级要提高。另外屋面加层封闭变相成了另有用途的房屋，性质变了，私有化了，若是营利性就有问题了。

大爷为发展绿化花百万建空中花园被责令拆除，在楼顶发展绿化合理吗？

楼顶建花园合理不合理，不是个人说了算，现在地事情，是无法说清楚地，套用小偷公司的对联吧（说你合理你就合理不合理也合理，说不合理就不合理合理也不合理），哈哈哈哈，开个玩笑千万别认真，一笑而己。

说到楼顶绿化，作为普通人觉着确实是一件利国利民的好举措，而且中国地大物博，能人高手在民间，很多的好做法，也的确不按常理出牌，不想各种砖家搞的一肚子臭水，屁都不懂，就会瞎胡搞，折腾老百姓

个人觉得只要不影响到周围邻居，不算违建，在楼顶，又不挡路，毕竟不建也建了，花的都是当事人自己的钱，拆了对周围也没有影响，可是对当事人来说影响太大了，拆与不拆都一样，所以没必要拆！