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摘要： 楼顶种植物违规吗？露台做了个小池子种菜，出苗后慢慢都死了为什么？楼顶种植物违规吗？现在，大小城市，高楼林立，小区、大院，一些顶楼住户，私自违规或建花园，或修池养鱼，或搭棚喂鸡鸭，或...

1. 楼顶种植物违规吗？
2. 露台做了个小池子种菜，出苗后慢慢都死了为什么？

楼顶种植物违规吗？

现在，大小城市，高楼林立，小区、大院，一些顶楼住户，私自违规或建花园，或修池养鱼，或搭棚喂鸡鸭，或放飞鸽，不一而足。楼层增压，危及楼体安全，楼下住户怨声载道！

本来，楼顶属于整幢住户的公用地面，未经全体住户同意，楼顶住户不得私自居为己有，随心所欲。但是，一些人就是只想“自在”、舒服，不管别人感受，置规不顾，我行我素，令人厌恶！某市某单位内的一幢6层楼房，楼顶住户是两位单位领导，他们竟封了楼梯，安了铁门，不让其它任何人涉足，楼顶成了他两家的私有天地。因他俩是单位的头头，楼下住户敢怒不敢言！

上述凡事种种，谁敢动真格管管呢？

这得分几种情况来论

第一，楼顶你有没有使用权，有些老小区，买顶楼送楼顶，你有使用权，只要不搞到过分一般也没人投诉你。

第二，楼顶是公共区域的，虽然也违规，但是你种在了盆子里，在别人眼里完全是美化环境的。谁也不会无聊到去投诉你

按照《物权法（草案）》的规定，开发商“买顶楼送空中花园”的销售方式是不合法的，开发商和顶层业主约定楼顶空间归属于其专有使用的，应属无效，不发生法律效力。因此，开发商既不能将楼顶空间归属于自己所有，也不能通过约定将楼顶空间归属于顶层业主专有使用，楼顶空间的所有权应该归属于全体业主所共有。

《物业管理条例》第五十条规定： 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；

若你种菜的楼顶平台为共用的，楼顶种菜既是改变原规划的用途，当属违反规定。

《物业法》第七十条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

《物业法》第七十一条，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

同时消防法也有明确规定，依据《消防法》

第二十八条 任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

露台做了个小池子种菜，出苗后慢慢都死了为什么？

露台做了个小池子种菜，出苗后慢慢都死了为什么？

家里种菜，一般可以在花盆里种，也可以用泡沫箱，以及空油桶来种，还可以自己在露台做菜池子，小花台来种菜，露台的小池子里面种菜，播种的时候需要注意一些小细节，否则播种出苗就会遇到问题。

1、播种的时候，土壤尽量细腻一点，不要太板结，不要有太多草根树叶石块之类的。这样发芽快速一些，而且小苗可以长的更加茁壮。

2、播种后，不要浇水太多，适当的减少浇水量，但是也不能干到土起灰尘，下雨的时候注意不要积水，否则发芽后的小苗容易徒长，或者水泡了烂根。

3、发芽后，因为小苗还比较脆弱的，在露台上，光照比较强烈，所以现在的天气，最好是用一些干草或者树枝，遮阳布等遮阳。

4、发芽后，不要急着施肥，等小苗长到三四片真叶的时候，根系壮实的时候，再薄肥勤施。 注意这些，小苗才能顺利的长大，开花结果，长出茂盛养眼的菜来。

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露天小池子种菜，出苗后都死了，其主要原因应该是土层不够厚热死了。

以前邻居家住顶楼，有个六十方的露台，天天吃完饭就提土上去（楼梯楼），连着提了半个月折腾出个小池子种菜，一开始出的倒是很好，正如你说的，小苗还没开始长就慢慢都死掉了，而且是一片一片的死。但也不是死完了，靠墙跟的一绺没死，活的挺好。后来她找了几个泡沫箱子，把土装到箱子里重新种菜，结果没事，都长大了。

露台光照比较强，大多都是水泥面，中午太阳一晒***鞋能脚底烫出泡来。而且水泥面相对来讲导热性也比较好，一个地方晒烫了，周围一圈都烫！如果土层不够厚，当天气比较热的时候，菜苗就像睡在热炕上，上烤下烤，几个小时就都能烤死。

所以露台种菜一定要考虑到水泥面发热这一点，这和土地种菜不一样，尤其浇水过多，水泥面又不渗水，水积在水泥面上，太阳一晒水汽大量蒸发，菜苗就是在蒸锅里啊。

怎样预防露台种菜菜苗会被热死？有以下几个方法：

1、土层足够厚

因为露台的土比较难搞上去，很多人种菜都是能薄就薄，省事。这就导致菜苗春天长得好好的，夏天全爬下。所以如果直接在露台水泥面上，就一定要保证土层的够厚，太薄不行。向一些平常的叶子菜，土层至少要有十厘米的厚度。直接在水泥面上种菜还要注意一点，不要浇水太多，天气炎热时最好不要上午浇水，可以傍晚浇，晚上水份散发一下到第二天就不会成为蒸笼。

2、遮阴

露台温度高，如果所处位置夏季漫长而炎热，最好就能有遮阴设施，可以在光照过强的时候适当遮阴，避免蔬菜被晒死。

3、用花盆

可以用大的花盆装上土摆在露台种菜，花盆下面一半都有支撑脚，深度也够，就不会存在蔬菜被晒死了。

4、加隔热层

如果就想在露台水泥面上种菜，又弄不到很多土，那就加个隔热层吧，隔热的东西可以是各种板材或者塑料布之类的。不过一般还是不建议这样种菜，长期高温高湿加细菌腐蚀，可能会不利于种菜或者种出的菜不健康。

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