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摘要： 揽金71亿吗，最高溢价82.7％，8张图披露2019上半年江门土地市场情况, 你怎么看？春暖花开去哪里玩好呢？揽金71亿吗，最高溢价82.7％，8张图披露2019上半年江门土地市场...

1. 揽金71亿吗，最高溢价82.7％，8张图披露2019上半年江门土地市场情况, 你怎么看？
2. 春暖花开去哪里玩好呢？

揽金71亿吗，最高溢价82.7％，8张图披露2019上半年江门土地市场情况, 你怎么看？

2019年上半年江门土拍成绩单出炉！

  据不完全统计，2019年1-6月截止发稿前，江门四市三区共挂牌出让23宗商住地（兼容商业和住宅的综合用地），其中1宗为纯住宅地，成交21宗，终止挂牌2宗，成交总面积约84万㎡（840178.91㎡），共揽金约71.2亿（712069.91万）。

上半年卖地76.2亿，同降40.7％

  与去年同期相比，今年的土地市场似乎有些平淡，成交面积下降35.6％，成交金额下降40.7％。>>>相关链接：2018年上半年，江门共拍出38宗地，出让总面积约130.39万㎡，揽金120亿

  从成交宗数看，今年上半年，新会、鹤山、恩平各成交4宗，蓬江成交3宗，江海、台山、开平各成交2宗。

  从成交面积来看，鹤山、恩平的成交面积较高，均超过18万㎡；但从成交总价上看，新会的成交总价最高，达22.5亿，其次为蓬江区，约15.2亿。

 最“土豪”房企为大华+博富

  今年上半年，拿地总价最高的是大华集团+博富地产联手竞得的新会今古洲三旧地，竞得总价11.14亿；其次为时代竞得的江海区江门一中南侧地，竞得总价6.69亿，项目名为江海时代倾城花园；第三为美的竞得的江门白沙地块，竞得总价6.21亿。

楼面价最贵的地块为雅居乐竞得的新会会城三旧地，楼面价8113元/㎡，创下新会楼面价第二高；其次为美的竞得的枢纽新城地块，楼面价7009元/㎡；第三为时代竞得的江海区江门一中南侧地，楼面价6894元/㎡。

 溢价率也是体现地块价值、区域发展的重要参考因素之一。

  从溢价率上看，上半年溢价最高的是弘阳竞得的江海礼乐地块，项目命名为礼悦雅筑，溢价率达82.7％；其次是碧桂园竞得的台山台城地块，溢价率为66.2％；第三位为雅居乐竞得的新会会城三旧地，溢价率56％。

5家新晋房企布局江门

  据不完全统计，2019年上半年江门吸引了弘阳、福晟、融信、***、大华等5家新晋房企。

  其中，弘阳在4月份的土地竞拍中，以楼面价5846元/㎡，总价4.42亿，溢价率82.7%过关斩将进驻江门；而融信、***、大华通过合作开发项目布局江门。

  此外，乐居在福晟天地全球招商发布会暨福晟集团中山品牌品鉴会上了解到，福晟或将在江门的高新区（江海区）布局两个项目。

春暖花开去哪里玩好呢？

很高兴回答你的问题，希望能帮助到你。

春暖花开，枝头添绿；

草木葱茏，芳野萋萋。

景色最旖旎，踏青正当时。

赏花、海岛游、逛古村......

广州周边附近这几处地方，

满是春天留下的惊喜！周边适合春游的地方，你们知道几个呢？

鹤薮古村是西冲八大古村之一，是个有千年历史的渔村。保存完好的岭南传统渔村，复古的挂旗，纸糊的灯笼，木制的秋千、袅袅炊烟……分分钟能让时间慢下来。

白天，去情人岛看银色沙滩、赏日出、踏浪、潜水……晚上，去村里的酒肆尝尝海滨美味，夜深了，找一家合适的民宿，听浪睡去，好不悠哉！

如果你们是陈楚生的迷妹，记得去找找《西涌客栈》的原型：Blues风吧台，手工研磨咖啡机，名叫“多多”的拉布拉多犬……五个年轻人改造成的小屋，准能让你收获惊喜。

【具体地址】深圳市大鹏新区南澳街道西涌社区

【推荐路线】从深圳自驾出发→北环大道→惠深沿海高速→坪西路

阿婆六村

位于广州从化市良口镇，海拔650米，是广州最高的村落。没有车水马龙，这个隐藏在群山之中的小山村，更多是寂静和安谧，重点是，全天游览还不要门票！

除了纯朴的民风，去阿婆六村的路上还有大片的竹海、梅林等自然风光，等着被摄影控们装进相机。

因为空气好、透明度较高，这里也是著名的观星地。天气好时，在村头的打谷场、农家屋顶等观测点，夜晚用肉眼就能看到漫天繁星，偶尔还能流星，美到哭！

【具体地址】广州市从化区溪头村阿婆六村

【推荐路线】从深圳市区自驾→S3广深沿江高速→G4京港澳高速→G45大广高速→新城南路

花都花山镇洛场村

赏碉楼、逛民居、吃花都美食

说起广东的碉楼，大部分潮粉只想到开平碉楼，可是在深圳的隔壁，花都也有一片民国碉楼。47座碉楼，搭配着现代小洋楼，漫步其中，仿佛走进了时光隧道。

巴洛克风格的钟楼、古罗马式的券柱、色彩斑斓的浮雕、拉风的阳台……充满历feel的碉楼，除了能分分钟涨姿势，洗眼睛，还能随地拍一波复古照。

看腻了碉楼，走完了情怀，不妨去改造后的旧民居里转转，茶馆、咖啡店、私房茶、摄影工作室……感受一下洛场魅力。

【具体地址】广州市花都区洛场村

【推荐路线】从深圳市区自驾→广深沿江高速→京港澳澳高速→大广高速

番禹沙湾紫坭糖厂

看苏联建筑、拍工业风大片

紫坭糖厂建于1953年，曾是番禺境内最早的大型国有企业之一。现在被改建为紫泥堂创意园，保留完好的工业遗迹和苏式(仿前苏联)建筑，绝对是拍***照的不二之选！

因为目前还处于开发阶段，没有那么多商业气息。斑驳的门锁、空荡的楼梯、废旧的厂房……随便一片，都是工业废墟大片。

【具体地址】广州番禺区沙湾镇

【推荐路线】从深圳市区自驾→广深沿江高速→广澳高速→广州绕城高速

惠州盐洲岛

看怪石嶙峋的玄武岩、看淳朴的渔民生活、看海边风车

盐洲岛是惠州的一个内海小岛屿，拥有400年历史，因盛产海盐得名。绵延十几公里的曲折礁石带、淳朴的民风，让它成为拍摄梦幻海岸的最佳选地！

岛上的海产丰富，原住民基本都是以打鱼为生，有的也做民宿的。这里共有四个海滩，最出名的是有大片玄武岩的湾仔村海滩、以及被驴友誉为“黑排角”的杨屋村海滩。

这里开发程度较低，盐洲岛也是摄影圈的秘密圣地之一。野生白鹭、海边滩涂、风车海湾、水中树林……总之，就是玩点很多，美景无限！

【具体地址】惠州市惠东县盐洲镇

【推荐路线】从深圳自驾出发→北环大道→S301南坪快速→水官高速→沈海高速→广汕路→人民路→盐洲大桥

东莞松山湖

骑行、赏花、划船、偶遇科技型男

当初传的沸沸扬扬的华为撤离深圳，要搬到的地方就是这个僻静的绿色世界！在这骑行，专业人士骑完都要4个多小时，简直不要太好浪~

松山湖中心公园内，有占地约450亩的花卉主题景点——梦幻百花洲。近百万朵的牡丹园、玫瑰、郁金香……漫步花海内，当一回花仙子，带回一身花香。

【具体地址】东莞市滨湖路

【推荐路线】从深圳自驾出发→广深高速→107国道→莞长路→新城路

介绍了这么多，

大家想好去哪撒欢了么？