五平小花园种植搭配,五平方的小花园怎么设计

摘要： 南通603路都经过哪些车站？买的房子是120平的，但是办房产证时却显示为140平，现在让补20平的差价，应该怎么办？南通603路都经过哪些车站？603路 途经: 盆景园,濠西书苑,...

1. 南通603路都经过哪些车站？
2. 买的房子是120平的，但是办房产证时却显示为140平，现在让补20平的差价，应该怎么办？

南通603路都经过哪些车站？

603路 途经: 盆景园,濠西书苑,轻纺城,通宁大桥南,奥特莱斯广场,高店,怡园北村,怡居苑,汇景新苑,长泰路永和路口,长泰路永兴大道口,新园村,公园一村东,长泰路永胜路口,城北立交南,城北立交北,天玺花园,长泰路惠民路口,河口,集城村四组,集城村七组,马躺桥南,马躺桥北,平潮镇东,五平路腾通路口,五平路凯迪大道口,薛家桥村,平东村,五平路204国道口,平东镇西,平东镇***,平东镇

买的房子是120平的，但是办房产证时却显示为140平，现在让补20平的差价，应该怎么办？

首先看你们当时签的合同里面有没有载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。如果合同未作约定的，有作出规定：

（1）面积误差比超出3%时，买方有权退房，房地产开发企业应当在买方提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买方，同时支付已付房价款的利息。

（2）买方不退房的，产权登记面积（140㎡）大于合同约定面积（120㎡）时，面积误差比在3%以内含3%部分的房价款由买方补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买方。

像你这种情况，120㎡*3%=3.6㎡，即3.6㎡面积的房价款由你补上，剩余的20㎡-3.6㎡=16.4㎡，即16.4㎡面积的房价款是由开发商帮你承担，产权归你。希望我的回答对你有用~

我当初买房，签订合同的时候是按照144点几个平方，结果房管局最终测量下来146点几个平方，最终我们按照146点几个平方买单，但是超过145个平方房产税就是按照3%交了，无形中多出几万，最后协商我们把房产税全额交掉，多出的部分抵扣***总额，也算完美解决了。

作为一个财经工作者，我觉得这是由于房地产开发商在实际建房过程中造成了预售面积与实测面积的差异造成的。

预售面积是开发商建筑设计时的面积，而实测面积是由开发商开发误差导致的，房子实没面积由房屋管理部门实地测算的。而形成题主实际房产面积比买房时多出20平米，当要求补20平米的差价时，房主可有两种处理方法：

一是按照规定要求，可向房地产开发退房，要求开发商将买房款及利息全部退还给你。因为按照预售管理办法，开发商正负误差只能在3%以内，误差范围由开发商多退少补，依据这个规定，实没面积不应小于所购房子面积的0.***倍即116.4至123.6平米范围之内。而目前来看，该房子实测面积已达140平米，超出误差16.4平米。如果购房人觉得房子过得，也不想多支付房款，完全有理财要求开发商退款和利息，终止购房合同。

二是如果喜欢面积大一点的房子，而且付房款在经济上也没有问题，那么就多支付一点问题也没有问题。但要注意了，让题补20平米的差价是不正确的，按规定只能补交3.6平米的差价款，多出的16.4平米面积应由开发商自己负担，与购房人没有半毛钱的关系。一定要维持自身的合法权益。而如果有问题，或遭到开发商拒绝，可通过司法途径解决，一点问题都不会有。

买房合同上应该写了，误差必须在-3％到+3％之间，然后多退少补，而且按当时购房的价格支付。这一条我在买房签合同的时候特地看了几遍，因为牵扯到以后可能需要另外花钱的事情，所以看的比较详细。如果误差超过3％，拿房的时候你是可以毁约的，而且不需要付任何责任。

以你的为例，120平的房子，合理误差按3％算的也就是3.6平，也就是说你验收房子面积应该在116.4平或者123.6平这个范围内，你可以选择多退少补，你这个差了20个平方，可以说多出来一个大房间了，正常怎么可能差这么多。

我觉得你可以看一下你的合同，有说明的，开发商如果强制要求补20平的钱，我觉得你可以走法律途径了！

谢谢邀请。题主所说的情况在购买期房的时候是比较常见的。

因为期房在签订购房合同时，房子往往还没有建好，在不是现房的情况下，房子面积与预期的面积存在少量误差是很正常的情况。

通常，购房合同中也是有明确约定的，一般执行的就是多退少补，也就是说如果交房时候，房子的实际面积比当初约定的面积大，那么购房者就应该补上差额面积的房款，反之，如果房子的实际面积比当初约定的面积小，开发商就会把差额退给你。

但是问题在于，约定120平，最后140平，这差额达到了20平，比例达到了17%，这个差距是我所听到的最大的差距了，不过呢，我觉得对题主来说，这个绝对是好消息啊，毕竟过去2年来，房价一直在快速上涨，你等于是白白赚了20平米房子的涨价啊，所以我想你应该是很乐意的吧。如果你不乐意，那么就要看当初合同中的约定了，常见的比例是大概3%左右，既然有合同，还是按合同执行比较好。

另外，对于这种情况，还有个情况大家需要注意的。就是契税比例的问题，根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定，首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

我有个朋友，当初买房子的时候精打细算，特意买了个88平米的房子，结果交房的时候，变成了90平米，因为多出来2平米多，他就要多交0.5%的契税，加上2014-2015年那会儿房子价格本来也在跌，那心里是老大的不乐意啊，可以说是别扭至极，当然，今天看来，肯定也是赚了。