村集体果园能否买卖种植,村集体果园能否买卖种植果树

摘要： 外地人在本地农村买果园合法吗？买卖果园产生产权问题怎么办？农田果园可以买卖吗？手续怎样进行？农村果园转让需要什么条件？外地人在本地农村买果园合法吗？利用耕地种植果树是违反法律的行为...

1. 外地人在本地农村买果园合法吗？
2. 买卖果园产生产权问题怎么办？
3. 农田果园可以买卖吗？手续怎样进行？
4. 农村果园转让需要什么条件？

外地人在本地农村买果园合法吗？

利用耕地种植果树是违反法律的行为，根据规定是禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

在基本农田里种植果树还是违法行为（违反了基本农田保护条例）。但是，由于违法情节轻微，只要不破坏土地，一般不会被追究责任。

这个是不合法的，农村土地属集体所有，个人无权买卖，即使购买也只是使用权而不是所有权。

外地人来本地买农村的果园，这个社会是合法的，就像招商引资一个道理，一个农村里没有经济收入，多么希望外地有钱的大老板来村里投资发展农村的经济建设，现在国家提倡改变农村，让农村的农民都富裕起来，现在农村失去劳动能力的人太多了

合法啊。

外地人买果园，只是买的果树所有权、经营权和土地使用权，与当地人享有同样的权利，可以承包或购买。

农村个人果园出售，自签买卖合同，如果合同内容合法，受法律保护。　　个人果园出售的合同，可以对个人果园的果实和果树进行买卖，但是如果包含土地买卖的，没有依法办理相关手续，或者法律规定不能买卖的，则按照我国合同法规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效　。

不可以：

1，农村的承包地都以家庭为单位，进行统一发包；

2，当事人是城市户口的，不是农村的集体经济组织成员，不能承包农村的土地；

3，如果当事人要承包农村土地的，应该先进行户口“非转农”。

一，家庭联产承包责任制：

1，是1980年代初期在中国大陆的农村推行的一项重要的改革，是农村土地制度的重要转折，也是现行中国大陆农村的一项基本经济制度；

2，“十一届三中全会”以来，大陆推行“改革”，而改革最早始于农村改革，农村改革的标志为“包产到户（分田到户）”即后来被称为“家庭联产承包责任制”（俗称“大包干”）。

二，农村土地流转：

1，是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为；

2，农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式；

3，农村土地流转其实指的是土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

外地人买果园，只是买的果树所有权、经营权和土地使用权，与当地人享有同样的权利，可以承包或购买土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权，有承包合同或转让使用合同就合法了。

买卖果园产生产权问题怎么办？

一、果园的土地，你有使用权；所有权是集体所有。

　　二、果园里原有的果树，仍然归集体所有；你后来栽培的果树，按承包合同的约定处理。

　　如果双方没有明确约定的，你承包到期后，可以自行处理或与集体协商后转让；同时，其他为果园发展而建设的附属设施，承包到期后，也可以与集体协商，以一个公平合理的价格转让给集体所有。

　　三、果园里的果实，以及其他附属产出物，归你所有。

　　你在承包期内，为果园增加肥力而增加的投入，在承包到期后，应当得到适当的补偿。

农田果园可以买卖吗？手续怎样进行？

土地是只有使用权，这是国情决定的。

但是使用权是可以转让的，具体如何办理手续，我建议你先去咨询一下土地属于哪里的，例如是村里的或是大队的，或……总之可能性很多，解决方案也很多，最好咨询一下当地的办理手续，毕竟我们这的不一定适合你们那，对不？

当务之急，先去跑腿吧~想在网上找到答案，除非他是专门负责给你那么办手续的，否则都和我一样白撤，嘿嘿。

农村果园转让需要什么条件？

农村果园转让前提条件是经济效益最大化，果园业主们要有收益。

其次是接手的经济人必须要懂技术，会经营，善管理，能营销的专业技术人员。

其三。果园的农产品符合市场需求，需要技术创新，生产出适合市场的优质产品，能成为市场的抢手货。

其四，具有扩大再生产的能力。