种植果园土地性质有哪些,种植果园土地性质有哪些类型

摘要： 享受了退耕还林条例的所有政策待遇，并有林权证的果园地属于基本农田吗？果园土壤和果园的成功有关系吗？果园证的性质用途？d类用地性质？农村果园地是什么性质？耕地上种果树是否属于改变土地...

1. 享受了退耕还林条例的所有政策待遇，并有林权证的果园地属于基本农田吗？
2. 果园土壤和果园的成功有关系吗？
3. 果园证的性质用途？
4. d类用地性质？
5. 农村果园地是什么性质？
6. 耕地上种果树是否属于改变土地性质？

享受了退耕还林条例的所有政策待遇，并有林权证的果园地属于基本农田吗？

首先可以肯定的是，实施了退耕还林项目以后，耕地的性质已经发生了变化，由耕地变更为林地了，而且这种改变是不可逆的，无论有没有林权证。为什么这么说呢？让基层林业带大家了解我国的退耕还林政策。

耕地实施退耕还林以后的性质

对于耕地实施退耕还林以后的性质问题，我国的《退耕还林实施条例》有明确的规定。其中《退耕还林实施条例》第四十七、四十八条是这样规定的：

退耕土地还林后，由县级以上人民***依照森林法、草原法的有关规定发放林(草)权属证书，确认所有权和使用权，并依法办理土地变更登记手续。土地承包经营合同应当作相应调整。退耕土地还林后的承包经营权期限可以延长到70年。

依据上述规定，耕地退耕还林以后，性质发生变化，由耕地变更为林地，经营期限延长至70年，并由当地县以上人民***核发林权证，土地承包经营合同同步变更。　

耕地实施退耕还林以后的成果巩固

为了防止耕地退耕还林以后出现反弹，我国还配套了一系列政策，***取了一整套举措，维护退耕还林稳定，巩固退耕还林成果。如生态脆弱区域的整体搬迁；重点退耕还林区域的再就业培训；产业结构调整；农民种养殖技能辅导；退耕还林约定8年补助期满，在延续补助8年；退耕还林转公益林等等，目的是促使退耕还林“退的下、还的上、稳得住。”。

既享受了政策，又持有林权证，这种类型的土地不可能再是基本农田了

再回到话题，本问题描述享受了退耕还林政策，毫无疑问是实施了退耕还林，那么耕地也好，果园也罢，其性质已经发生了变化，已经由耕地（园地）变更为林地，而且核发了林权证，既使以前是基本农田（基本农田实施退耕还林，一般由国土部门及时调整为一般耕地），也发生了本质变化，是不会再次确认为基本农田的了。

之所以出现这种情况，可能是当地林业与国土部门未做好衔接，没有及时变更退耕还林土地性质，做好一张图调整，埋下隐患，致使多年以后，通过一张图核查，认为该果园依然是基本农田。

总结及建议

出现这种情况的根本原因是林业与国土两个部门之间缺少充分沟通，可以到林业主管部门调取退耕还林设计、验收图表资料，结合国家《退耕还林实施条例》，寻求国土部门的认定即可。毕竟退耕还林实施多年，已经形成既定事实，而且有国家相关条例做支撑，是任何理由不能改变的事实。

感谢邀请，我把你问题拆开来回答比较好。

1，国家林业局也有规定。

凡是验收的退耕还林地必须纳入林地管理，及时将林权登记申请表发给农民，也要坚持做到还林一块，验收一块，登记一块依法确认其权属

2，果园是属于耕地范围，不属于林地。基本农田是国家法律法规规定，不得用作其他用途的国有耕地。

3，如果是基本农田肯定不能办理林权证。更别说基本农田了，一般的农田也不行，因为违反国家耕地保护政策。而且农田已有耕地承包，在颁就重了。基本农田是不准实施退耕还林工程的

4，综合以上结论，如果土地性质是基本是基本农田就不可能享受退耕还林政策的，如果享受了所有政策和待遇就不属于基本农田。

具体可以到当地***咨询。

谢谢邀请，希望可以帮助到您。。。

《基本农田保护条例》第二条第二款规定：“本条例所称基本农田,是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求,依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。”基本农田首先要是耕地，果园地属于林地，不是耕地，因此不可能属于基本农田。

基本农田保护条例（1998年12月27日***院令第257号发布） 第十条 下列耕地应当划入基本农田保护区，严格管理： 　　（一）经***院有关主管部门或者县级以上地方人民***批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地； 　　（二）有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造***以及可以改造的中、低产田； 　　（三）蔬菜生产基地； 　　（四）农业科研、教学试验田。 　　根据土地利用总体规划，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地，应当优先划入基本农田保护区；需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，不应当划入基本农田保护区。 第十七条 禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、***石、***矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。

既然是果园有林权证，肯定不能办理土地承包证。别说基本农田了，一般的农田也不行。因为违反了国家耕地保护政策。而且林地已经有林权证，再颁就重了。一般情况，耕地除退耕还林工程外，都不会纳入林地管理。（但，基本农田是不准实施退耕还林工程的），很高兴回答你的问题，希望对你有所帮助。

果园土壤和果园的成功有关系吗？

土壤的好坏和果园的成功与否起着决定性作用。好的土壤所含有机质决定果子的品质，近些年来，果农为了丰产增收大量使用化学肥料，使土壤遭到严重破坏，土壤板结，盐渍化，生产出的果子再也没有以前的香味和甜味。如果不增施有机肥，减少化肥使用量，将会面临果子卖不出去，果园老化至毁园的风险。

土壤是果树生长的基地，是树体必需营养元素和水分的主要库源。因此，土壤类型、土壤质地、土壤温度、土壤水分、土壤酸碱度及土壤清洁度等诸多因素影响着果树根系的生长和分布。

土壤就是果树的“口”，一切肥料、水分都是先进入土壤 后被果树吸收的。

  土壤还是果树的“胃”，一切肥料都要经过它的消化、分解， 最后才能被果树根系吸收。

  良好的土壤条件是果树优质丰产的基础。

果园的土壤就像武侠***里的灵气！灵气不纯你修不成巅峰！土壤直接影响果子的质量！甚至不好的土壤就不能种植果树！这个不用说！很重要！针对这个问题我整理了一下相关方法！希望能帮助大家更好的管理果园土壤问题。

一般果园土壤有清耕法，覆盖法，生草法，兔耕法等。

我国一般常用的就是清耕法，既果园终年保持土壤疏松无草的状态。它的主要优点是通气，促进土壤中微生物的繁殖和有机质的分解，增加土壤中有效养分的供给，促进果树成长。缺点是会使土壤有机质含量减少！土壤结构收到破坏！但是清耕法比较耗人工！成本高！随着社会的发展！大多数人也开始选择生草法来改善土壤。

生草法，顾名思义就是种草，在果园里种植适当的一定量的草，它的优点是改善果园的生态环境，防止果树坐果时高温干旱落果，雨水较多的季节还可以保证表土不被雨水冲刷！很好的起到了抗旱保水的作用！同时也增加了土壤的有机质，提高了土壤有效养分的含量！也降低了果园人的成本！故而达到了以草养树的目的！

一般生草法有人工种植和自然留草两种！大家可以根据自己的实际情况选择！

人工种植要选择适宜性强的，植株要矮小，生长速度要快！再生能力强的，推荐三中1，百喜草，2白三叶草，3白花草，

自然留草大家可以根据实际情况打理！

以上不管是人工种植还是自然留草，都得定期及时的除掉不适合的杂草！切3-5年深翻一次，为防止生草期过长，土壤板结！每一亩地果园施用石灰50-70公斤，切记，树盘下根系最多的地方不宜生草！应保持土壤疏松！

其他的方法暂时不推荐！

看过的你们觉得有用请关注，我们一起努力，如果有好的建议欢迎留言，谢谢，

当然有关系啊，任何作物在种植上根系是植物的根本，而一个好的土壤环境才能促进根系的发展，才能让植物更加健壮。如今农民种地大量使用化肥土地盐渍化板结一年不如一年了！

没有一个好的土壤环境根系就不能很好的下扎和生长导致作物无法吸收更多的营养，从而作物长的弱，这些作物的抗病性就差，自然产量也就上不去！

所以我们在种植的时候一定要保护好土壤，不能用大量的化肥这些不但浪费肥料钱还容易破坏土壤环境甚至发生肥害！多用有机肥，改善土壤环境，促进根系的发展，提高肥的利用率，这样才是从根本解决问题，才能有好的产量和品质，作物也不容易得病。

所以说土壤对作物很重要，是其根本！

果园里的土质对于果品的生长影响太大了，肥沃的土地，生长出来的果子个头大，口感好，贫瘠的土地生长出来的果子就是口感差的很，现在的农民种植果子的时候都很注意这些，谁不想自己的果子长得好看漂亮，个头大，好吃，所以有机肥现在很多农民都会用上，反而近几年使用农药的越来越少，除了必要的杀菌药，杀虫药，科学种植也不是白说的

果园证的性质用途？

果园是属于耕地范围，不属于林地。按照土地性质来划分的，耕地是用来耕种农作物的，包括经济作物，果园也属于农作物。

【法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由***院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予[_a***_]。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

所谓的果园证，也是指承包土地使用权益证。按着甲乙双方签订的合同为依据，经过对果园的面积核实准确后，就可以按着政策规定发给果园证了。
关于果园规模的大小才可以***的问题。一般被认可的面积应该在0.5市亩以上，这个规模面积就能***了。

不需要办果园证。只到林业部门办理林权土地使用证，因为果园本身就是种植果树的，如果要改变果园的用图，建房，搞房地产开发等，那就必须办理国土地使用证。

如果是租赁，同样不用***，但也不能改变土地使用权使用性质。只需到林业部门办理林权土地使用证就可以了。

d类用地性质？

城乡用地分为2大类、9中类、14小类，其中城乡建设用地又分为；R、C、M、W、U、S、T、D、G等，9个中类，其中E6类用地属于村建设用 地；其余为非建设用地。其中d类是商业服务业设施用地。

城市用地分为R、C、M、W、U、S、T、D、G类用地属于城市建设用地，E6类用地属于农村建设用地，其余非建设用地。

那么D类用地一般代表军事用地指挥机关、营区、训练场、试验场、***场、港口、码头、军用洞库、仓库、军用通信、侦察、导航、观测台站等用地，但不包括部队家属生活区等用

农村果园地是什么性质？

果园属于耕地,耕地以种植农作物(含蔬菜)为主,间有零星果树,桑树或其他树木的土地;平均每年能保证收获一季的已垦滩地和海涂。 法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。

土地的属性有明确规定，果树用地不属于耕地，应该属于林地的一种，因为果树也是树木的一个品种，果园里的果树用地就被划为林业用地，而不是耕地属性。果树地也不享受耕地所有的补贴项目而是享受林业的政策，所以果园地属于林业用地，也就是林地。

耕地上种果树是否属于改变土地性质？

　　按照全国土分类标准，耕地种植果树后就成了园地，属于园地中的果园，土地类型编号为121。　　果园指种植果树的园地。其中又可细分为可调整果园，指指由耕地改为果园，但耕作层未被破坏的土地。‍　　《中华人民共和国土地管理法》第三十六条 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。　　禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、***石、***矿、取土等。　　禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。