楼顶绿化种植阳台_楼顶阳台可以种菜吗

摘要： 本文目录一览：1、楼顶露台种菜违法吗楼顶露台种菜违法吗1、【法律分析】：若种菜的楼顶平台为共用的，楼顶种菜既是改变原规划的用途，当违反规定。按相关法律规定，楼顶属于业主共有...

本文目录一览：

• 1、楼顶露台种菜违法吗

楼顶露台种菜违法吗

1、【法律分析】：若种菜的楼顶平台为共用的，楼顶种菜既是改变原规划的用途，当违反规定。按相关法律规定，楼顶属于业主共有，如果部分业主擅自占用，业主可能向业主大会或者业主委员会投诉，由业主大会或者业主委员会依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。

2、如果您的二楼露台是公共的，那么在露台上种植蔬菜可能违反了规定。因为这样做改变了露台原有的规划用途。 根据《物业管理条例》第五十条，物业管理区域内的公共建筑和共用设施，不得擅自改变用途。 如果业主确实需要改变公共建筑和共用设施的用途，必须在依法办理相关手续后，通知物业管理企业。

3、我国《物权法》和《民法通则》有关规定，要改变公共部位的形态、用途，应由业主们共同来决定，单个业主无权擅自分配使用。也就是说，屋顶的种菜养花行为必须经过业主共同签字同意后，方能开种。否则业主可以以侵占公共财物向******种菜者。

4、《中华人民共和国物权法》中规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房属于业主共有。由此可见，小区楼顶是公共区域，业主不能私自占用。不可在楼顶私搭乱建。

5、二楼露台种菜违反了《物业管理条例》的规定。根据该条例规定，物业管理区域按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应在依法办理有关手续后告知物业管理企业。